文/图 江南皆市报全媒体记者章娜

“五一”假期周边，围聚万寿宫历史文化街区、滕王阁景区的南昌东方豪景花圃酒店又迎来预订岑岭，4月30日、5月2日、5月3日等多日的热点房型满房。如斯盛景的背后，有若干东说念主谨记，就在两年前，这座老牌酒店还曾堕入“拍卖风云”。

东方豪景花圃酒店的“逆袭”，是南昌文旅带动酒店行业发展的一个缩影。频年来，南昌文旅日益火爆，吸金力满满，一些占据上风地舆位置的酒店借着这股东风履行品牌改进，谋求转型升级，最终涅槃更生。记者日前拜访侦察，本年以来南昌入辖下手周转多座老建筑，眩惑酒店品牌入驻。各人冷落，南昌要唱响酒店品牌，不错文化为魂，以体验为核，收场从“流量”到“留量”的滚动。

直击：险被“拍卖”老牌酒店买卖火热

对南昌东说念主来说，东方豪景花圃酒店并不生分，其从地标建筑到大型酒店，历经风雨和变迁。就在2023年4月，网上一则拍卖公告——东方花圃酒店主楼扩建（含附楼）房产（第一次拍卖）的发布，引起东说念主们的留情。但不久之后，拍卖又被撤退。两年往常，这家酒店如今筹画若何？

4月21日下昼，记者来到东方豪景花圃酒店，只见进口处有细心的符号牌——后院泊车场纵贯滕王阁，从该酒店到热点景点滕王阁的距离很近。1楼大堂内，几名责任主说念主员正在领受预订商酌，厅内还摆放着26楼旋转餐厅的宣传实质。

“在文旅产业茂密发展的带动下，咱们酒店的买卖也好起来了。”酒店商场总监胡晓洁笑着告诉记者。她列举了一组数据，当今酒店有客房300多间，周末满房率达百分之六七十，到了节沐日则基本百分之百。她浮现，为恰当商场需求的变化，酒店也作了一些调改，推出不同类型的房型。“你看，这是咱们改进的家庭房。主若是探讨到不少旅客是一家东说念主出行，除了传统的标间、大床房，咱们有利打造了这种家庭房。”她指着一间家庭房的窗外说；“这边不错鸟瞰滕王阁，所在很好！”

胡晓洁说，酒店有部分房型面朝赣江，至极是顶楼的旋转餐厅，是不雅看烟花晚会的绝佳位置。“像本年大年月吉，旋转餐厅的餐位早早就被预订罢了。”

东方豪景花圃酒店距离万寿宫历史文化街区和滕王阁景区皆很近，走路本领不到10分钟，坐拥如斯爽快的地舆位置，当然受旅客爱好。记者登录一家酒店预订网站看到，该酒店的客房价钱在300元至400元，家庭房略贵一些。4月23日，东方豪景花圃酒店的预订情况自大，4月30日、5月2日、5月3日热点房型已告罄，可见接下来的“五一”假期，该酒店又将爆满。

侦察：南昌多处老建筑丽都“变身”新酒店

文旅火起来，酒店“活起来”。迎来逆势飞扬的，不仅是东方豪景花圃酒店。本年以来，南昌老城区有多座老建筑履行“周转”预计打算，激勉社会等闲留情。

夜幕来临，位于叠山路与走路街交会处，跟着桔子酒店楼顶华灯亮起，这座的“招银大厦”也完成了向文旅转型的措施；赠送在八一大桥头的江西出书大厦，在政府关连部门的推动下“丽都回身”，行将引入亚朵酒店格式。此外，据南昌市东湖区发布的音书自大，微型摄像头购买千里寂多时的江铃财务大厦也出手了改进星级酒店格式，其位处老城区荣华商圈，毗邻八一公园，与中山路距离十分近……

在老城升腾的人烟气中，一个个酒店新型样正为这座城市书写精彩的文旅篇章。

南昌市东湖区营商办关连东说念主士默示，近两年来，东湖区滕王阁景区周边酒店数目不停增长，举例温德姆及桔子水晶荟萃入驻原培育出书社办公楼，当今还有不少高端酒店品牌在洽谈入驻事宜，此外亚朵酒店方在洽谈入驻华融金钱大楼事宜等。

当今南昌全市有若干家酒店呢？4月22日，南昌市文化广电新闻出书旅游局责任主说念主员默示，该局对全市酒店数目尚无具体统计，但统计到南昌星级酒店已有57家。

策略：出台主见骄傲扶捏中高端住宿业发展

为促进酒店产业发展，南昌前年出台了加速中高端住宿业发展的履行主见。南昌市文化广电新闻出书旅游局关连东说念主士默示，该市将骄傲促进星级酒店等中高端酒店产业的发展。

从履行主见不错看到，南昌已明确了主义，即力求五星级饭馆达8家、四星级饭馆达30家、绿色旅游饭馆达40家、高档第旅游民宿达10家、各人前五十强高端品牌达10个。

在金融复旧方面，新建的中高端住宿业格式，可取舍挂牌方式供地，酒店格式地皮出让金可分期交纳。积极迷惑驻昌金融机构为南昌市住宿企业提供金融复旧，为住宿企业巩固健康发展引入金融流水。中高端住宿行业中适合小微企业要求的，1年内新招用适合创业担保贷款请求条目的东说念主员数目达到企业现存在任员工东说念主数10%（卓绝100东说念主的企业达到5%），与其坚定1年以上干事公约或1年内企业相识干事岗亭达到95%以上的小微住宿企业，可享受最高不卓绝600万元的创业担保贷款。

在品牌复旧方面，对引进国异邦内品牌饭馆以及原土驰名饭馆集团品牌，建成并负责运营1年以上并初度评定为五星级、四星级的旅游饭馆，市级财政一次性差别赐与200万元、100万元奖励；初度评定为金树叶、银树叶的绿色饭馆，市级财政一次性差别赐与100万元、60万元奖励。初度参与评定的金鼎级、银鼎级文化主题旅游饭馆，市级财政一次性赐与格式业主奖励20万元、15万元。

冷落：紧扣“文旅+”收场互异化特质化发展

业内觉得，在文旅飞扬推动下，南昌酒店业迎来发展机遇，但挑战相似突显。

南昌大学旅游学院副培育、会展经济惩处系副主任周雨城觉得，一些问题已在商场显现，即同质化竞争热烈，大皆新老酒店扎堆入局，功能定位趋同；运营本钱攀升，老建筑改进需兼顾历史保护与当代功能，东说念主力、能耗本钱捏续高潮；需求升级，从基础住宿转向文化体验、个性化服务，部分酒店配套形貌滞后，难以知足深度游需求。

濒临这些挑战，若何破局？周雨城对此默示，南昌可紧扣“文旅+”，收场互异化解围。“我觉得，要深挖文化内核，将红色基因、赣鄱非遗等融入场景联想，确立主题客房、研学活动，打造千里浸式体验。同期，精确存量改进，依托策略复旧，轻量化翻新老旧建筑，联接周边景区推出‘住宿+文旅’套餐，延长消耗链。同期，还要强化服务翻新，诓骗聪惠惩处系统优化后果，针对年青客群推出分时住宿、汉服体验等新业态，以细节服务擢升口碑。”虽然，长效发展更需生态协同。他冷落，可联动景区、餐饮等资源构建文旅生态圈，借力会展经济扩大客源，同期激动绿色节能改进，反映低碳趋势。“只有以文化为魂、体验为核，方能在竞争中收场‘流量’到‘留量’的越过。”